Seu imóvel pode liberar capital sem obrigar você a vendê-lo com pressa.

É o crédito em que um imóvel é oferecido como garantia. Como a instituição conta com uma garantia real, a operação pode ter valores maiores, prazos mais longos e taxas mais atrativas do que diversas linhas sem garantia.

Algumas instituições trabalham com até 60% do valor de avaliação do imóvel. O limite efetivo depende do imóvel, cidade, documentação, renda ou faturamento, perfil de crédito e política do parceiro.

Sim, em regra o proprietário continua usando o imóvel normalmente, desde que mantenha as obrigações contratuais. O bem fica registrado como garantia da dívida.

Você pode continuar anunciando e negociando. Porém, a transferência ao comprador exige a regularização da garantia, normalmente com quitação do saldo e liberação do gravame, ou outro procedimento expressamente autorizado pela instituição.

Em geral, contratos permitem liquidação antecipada. O processo de venda deve ser alinhado previamente com a instituição para calcular o saldo, efetuar a quitação e liberar a garantia antes ou simultaneamente à transferência.

Em muitas operações o uso é livre, permitindo reorganização financeira, investimento, reforma, aquisição, capital de giro e outros objetivos. A regra exata depende do produto e da instituição.

Sim, existem linhas para pessoa jurídica com imóvel próprio ou de terceiros como garantia, conforme política da instituição, anuência dos proprietários e análise da empresa.

Algumas instituições exigem imóvel quitado; outras podem avaliar imóvel ainda financiado, desde que haja margem, documentação e possibilidade de liquidar ou reorganizar o saldo existente. A análise é individual.

Imóveis residenciais e comerciais são os mais comuns. Terrenos, imóveis rurais, imóveis de terceiros ou bens com determinadas restrições podem ser aceitos por alguns parceiros e recusados por outros.

Não é uma linha instantânea. O prazo varia conforme análise, avaliação, documentação, assinatura e registro da garantia. Documentação organizada e matrícula regular tendem a reduzir atrasos.

Sim. O imóvel é a garantia da dívida. Em caso de inadimplência e ausência de regularização, a instituição pode executar a garantia conforme a lei e o contrato. Por isso, a parcela deve caber com folga no orçamento.

Não. A Brazilian não cobra Pix, boleto, taxa de cadastro, consultoria ou depósito antecipado para liberar crédito. Nossa remuneração é paga pelos parceiros no êxito da operação. Custos próprios do crédito, como IOF, avaliação, registro, juros e eventuais seguros, são definidos e informados pela instituição.

Não. Toda proposta está sujeita à análise de crédito, capacidade de pagamento, documentação, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira. Nenhum atendente pode garantir aprovação ou liberação.